Étude de cas : l'appareil de mesure de l'air air-Q pour les loueurs de locations de vacances

Apprendre de ses erreurs : des coûts imprévus dus au tabagisme dissimulé

Notre support client nous a rapporté un cas intéressant : un loueur de locations de vacances a récemment subi des pertes financières considérables dues à un tabagisme non autorisé dans ses unités locatives non-fumeurs. Il a en effet dû remplacer une partie importante de l'ameublement intérieur, pour une valeur de plusieurs milliers d'euros. La cause en était le non-respect par des locataires de l'interdiction de fumer dans la location de vacances. En fumant en cachette, l'odeur de fumée de cigarette s'est incrustée durablement dans les meubles et les textiles. Afin d'éviter de tels incidents à l'avenir, il a cherché une solution efficace.

Le défi pour le loueur réside dans le fait que le tabagisme non autorisé des locataires dans les unités locatives entraîne des rachats coûteux. Outre les dommages causés à l'ameublement intérieur, la nuisance olfactive affecte également la qualité du séjour pour les hôtes suivants. De plus, des litiges juridiques menacent entre le loueur et les locataires, qui, en réservant un logement non-fumeur, ont des attentes correspondantes vis-à-vis de leur séjour.

Solution : analyse de l'air intérieur avec l'appareil de mesure de l'air air-Q

Depuis, le loueur concerné utilise notre appareil de mesure de l'air air-Q dans ses locaux locatifs afin de détecter la fumée de cigarette. En effet, l'appareil de mesure de l'air air-Q peut mesurer de manière fiable la fumée de cigarette en intérieur. Grâce à des capteurs haute précision, l'appareil détecte même de faibles quantités de fumée. Lors de la détection de fumée de cigarette, l'appareil déclenche, sur demande, une alarme acoustique. Celle-ci sert à alerter immédiatement les locataires fumeurs de leur comportement fautif et à éviter d'éventuels dommages plus importants dus à un tabagisme prolongé pendant leur séjour. Parallèlement à l'alarme acoustique, le loueur reçoit une notification push sur son appareil mobile et/ou un e-mail. Il est ainsi informé en temps réel de l'événement de tabagisme et peut agir immédiatement pour résoudre le problème (par exemple en appelant immédiatement le locataire).

Toutes les données enregistrées, y compris l'heure et la durée des valeurs mesurées élevées, sont sauvegardées dans l'application smartphone air-Q ainsi que dans l'application web air-Q. Ainsi, les données peuvent être utilisées par le loueur comme preuves en cas de litige avec les locataires. Cela permet une attribution claire des responsabilités et facilite l'application d'éventuelles demandes de dommages et intérêts à l'encontre des locataires responsables.

Avantages d'un appareil de mesure de l'air pour les loueurs de locations de vacances :

• Évitement de pertes financières dues à des dommages causés par la fumée de cigarette
• Amélioration de la qualité de séjour pour les hôtes suivants
• Sécurisation juridique & application des demandes de dommages et intérêts à l'encontre des locataires fumeurs
• Prévention efficace du tabagisme non autorisé grâce à une alerte & intervention immédiates

D'autres alarmes utiles de l'air-Q pour les propriétaires de locations de vacances

Outre l'alarme fumée de cigarette, l'air-Q propose d'autres alarmes utiles ainsi que des scénarios de valeurs mesurées. Grâce à la surveillance de la qualité de l'air, vous identifiez les besoins d'action tels qu'un renouvellement d'air nécessaire, vous assurez un comportement de chauffage et d'aération idéal dans votre bien immobilier et pouvez prévenir la moisissure. En n'aérant que de manière ciblée et selon les besoins réels, c'est-à-dire uniquement lorsque cela est réellement nécessaire et aussi longtemps que nécessaire, vous économisez des frais de chauffage.

De plus, l'appareil de mesure vous indique si le chauffage a été laissé allumé par vos locataires après leur départ ou si des fenêtres sont restées ouvertes. Vous le reconnaissez grâce à l'affichage de la température (température de l'air, T) et à la composition des composants de l'air dans la location de vacances. Si tel est le cas, vous restez en mesure d'agir en conséquence et de réduire les charges.

Une autre alarme utile est l'alarme d'accès. Grâce à la composition en CO₂ de l'air intérieur ainsi qu'au développement sonore (valeur maximale de bruit, Lp_max), l'air-Q peut déduire un accès non autorisé et vous alerter dans ces cas par notification push. Étant donné que l'appareil de mesure détecte uniquement les composants de l'air et ne réalise ni enregistrements vidéo ni sonores, il préserve les droits à la vie privée de vos locataires et est conforme au RGPD.  

Conclusion

L'appareil de mesure de l'air air-Q offre aux loueurs de locations de vacances une solution efficace pour prévenir et gérer les dommages causés par un tabagisme non autorisé, ou comme preuve d'autres nuisances inacceptables dans leurs unités locatives. Grâce à la combinaison d'une détection précise, d'alertes acoustiques et de notifications push, l'appareil permet une réaction rapide et une sécurisation des preuves, ce qui améliore le contrôle et la sécurité des unités locatives.

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