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Qualité de l’air

4 astuces contre l'humidité dans le logement : ce que les locataires doivent savoir

L'humidité dans le logement peut entraîner de la moisissure et des problèmes de santé. En tant que locataire, vous êtes tenu de prévenir la formation de moisissure dans le logement – mais parfois l'humidité provient de la structure du bâtiment. Nous expliquons comment réduire l'humidité, prévenir la moisissure et prouver que vous avez respecté vos obligations de prévention.

Collage appareil de mesure air-Q et fenêtre sur laquelle l'humidité ruisselle
Undine Jaehne

Dans cet article, vous trouverez les contenus suivants :

Causes d'une humidité excessive dans le logement et astuces de prévention

L'humidité de l'air dans les pièces à vivre influence à la fois notre bien-être général et la préservation de la structure du bâtiment. Un niveau d'humidité approprié est indispensable pour un climat intérieur confortable et sain. Cependant, une humidité de l'air trop élevée en intérieur peut non seulement entraîner un inconfort, mais aussi causer toute une série de problèmes. Nous montrons ci-dessous comment se forme cette accumulation d'humidité indésirable.

#1 Aérer et ventiler

La principale cause d'une humidité accrue dans les pièces est l'accumulation d'humidité dans l'air. Cela s'explique par des activités qui produisent de la vapeur d'eau, comme cuisiner, prendre un bain, se doucher ou faire sécher du linge. L'humidité pénètre également dans la pièce via l'air respiré lors de l'expiration, ce qui fait augmenter l'humidité de l'air. Les pièces humides comme la cuisine et la salle de bain sont donc particulièrement concernées, mais aussi la chambre à coucher ou le salon (si vous y faites sécher du linge). Partout où se trouvent de nombreuses personnes, l'humidité de l'air augmente. Pour savoir comment le nombre de personnes dans une pièce influence l'humidité de l'air, consultez notre test pratique sur l'humidité de l'air.

La solution : aérer régulièrement, surtout après la douche ou la cuisine. Pour un échange d'air efficace, l'aération par à-coups est idéale. Ouvrez grand les fenêtres, plutôt que de simplement les entrebâiller, afin d'évacuer l'air humide vers l'extérieur et de faire entrer de l'air sec. En hiver, nous recommandons une aération par à-coups de 5 à 10 minutes, chauffage éteint. Il est important de tenir compte de toutes les pièces et de permettre une aération croisée. Ouvrez des fenêtres opposées pour garantir un échange d'air rapide.

Conseil de lecture : dans notre article séparé « Bien aérer : les meilleures astuces », découvrez comment bien aérer.

Fenêtre entrebâillée air-Q humidité dans le logement
Plutôt que d'entrebâiller la fenêtre, vous devriez aérer régulièrement par à-coups

#2 Contrôle de la température ambiante et de l'humidité de l'air

Les pièces non chauffées peuvent favoriser la condensation, car les surfaces froides font condenser l'humidité de l'air. Vous devriez donc, même dans les pièces inutilisées comme la chambre à coucher, veiller à une température ambiante constante, les chauffer occasionnellement et les aérer régulièrement. Dans les autres pièces également, il convient de garantir une température adéquate afin d'éviter les ponts thermiques.

Des murs ou surfaces humides résultent souvent d'une circulation d'air entravée. L'absence d'espace entre les grands meubles comme les armoires ou les ensembles de canapés empêche l'échange d'air entre le meuble et le mur : de l'humidité stagnante se forme et ne peut sécher que très lentement, voire pas du tout.

Pour savoir quelle est la température et l'humidité de l'air dans la pièce, une mesure de l'air est utile. Avec un appareil de mesure de l'air comme l'air-Q, vous détectez les valeurs mesurées pertinentes et recevez un avertissement lorsque ces valeurs limites sont dépassées. Vous pouvez ainsi aérer selon les besoins et économiser de l'énergie de chauffage, car vous ne renouvelez l'air intérieur que lorsque c'est réellement nécessaire.

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Appareil de mesure de l'air air-Q pour vérifier l'humidité dans les logements
Avec l'appareil de mesure de l'air air-Q, vous détectez l'humidité dans le logement

#3 Utilisation de déshumidificateurs

Surtout en automne et en hiver, l'humidité de l'air augmente en raison des conditions météorologiques et des précipitations accrues. Utilisez si nécessaire un déshumidificateur pour maintenir l'humidité de votre logement dans une plage acceptable. Cela est particulièrement utile dans les caves ou salles de bain, où l'humidité stagnante est plus fréquente. Idéalement, connectez le déshumidificateur à l'air-Q via un système domotique. Vous pouvez ainsi n'activer le déshumidificateur que lorsque la mesure l'exige réellement, et économiser de l'énergie. Pour savoir à quels standards domotiques l'air-Q peut s'intégrer, consultez cette page. 

Si vous ne souhaitez pas de déshumidificateur, vous pouvez aussi placer une petite coupelle de granulés qui absorbe l'humidité et la retire ainsi de l'air ambiant. Veillez simplement à la remplacer ou à la faire sécher lorsqu'elle est saturée. Outre les granulés déshumidifiants au chlorure de calcium, le sel ainsi que le riz ou les coussins déshumidifiants conviennent également.

#4 Le bon choix de plante d'intérieur

Certaines plantes d'intérieur ont besoin de beaucoup d'eau. Vous les arrosez donc plus fréquemment. Les plantes absorbent cette eau d'arrosage, mais l'évaporent ensuite par leurs feuilles. L'humidité retourne ainsi dans la pièce. C'est pourquoi nous recommandons, pour les pièces déjà naturellement humides, des plantes qui nécessitent moins d'eau d'arrosage. Des plantes comme la sansevière, l'aloe vera ou les succulentes sont idéales ici. 

Humidité dans le logement : obligations des locataires en matière de prévention de la moisissure

Éviter la moisissure dans les logements loués est important non seulement pour préserver la structure du bâtiment, mais aussi pour la santé et le bien-être des occupants. En effet, la moisissure peut entraîner des problèmes de santé tels que des maladies respiratoires et des allergies, altérant ainsi considérablement la qualité de vie. C'est pourquoi, dans de nombreux pays, les locataires sont légalement tenus de prendre certaines mesures de prévention de la moisissure. En tant que locataire, vous devez vous assurer de respecter les règles et prescriptions de prévention et de lutte contre la moisissure fixées dans votre contrat de location. Il s'agit généralement de :

Pas de source d'humidité excessive

Il convient d'éviter les activités générant une humidité inutile, comme faire sécher du linge sans aération suffisante.

Aération

Une aération régulière doit permettre de maintenir un faible niveau d'humidité.

Signalement des dommages

En tant que locataire, vous êtes tenu d'informer le bailleur de tout dégât des eaux potentiel ou problème de moisissure, afin qu'il puisse y être remédié.

Nettoyage régulier

Les locataires doivent maintenir le logement propre, en particulier dans les pièces où l'humidité est plus fréquente, comme les salles de bain ou les cuisines.

Moisissure malgré le chauffage et l'aération ? Comment vous protéger face au bailleur !

Vous respectez correctement les obligations de prévention de la moisissure, ainsi que le chauffage et l'aération ? Alors la cause de l'humidité élevée peut aussi résider dans la structure du bâtiment, par exemple si les constructions neuves n'ont pas été suffisamment séchées avant l'emménagement, ou si la maison dispose simplement d'une mauvaise isolation. Dans ces cas, vous pouvez prouver, grâce à l'appareil de mesure de l'air air-Q, que vous avez rempli vos obligations. L'appareil enregistre en continu l'analyse de l'air, la documente dans l'application web et met les données à votre disposition sous forme de graphiques. Vous pouvez ainsi prouver que vous avez respecté, dans votre logement, la température fixée dans le contrat de location pour chaque pièce ainsi que les intervalles d'aération.

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Résumé

Que puis-je faire contre l'humidité dans le logement ?
Pour réduire l'humidité dans le logement, aérer régulièrement est essentiel. Ouvrez les fenêtres plusieurs fois par jour pendant quelques minutes pour laisser entrer de l'air frais et évacuer l'humidité vers l'extérieur. Utilisez des déshumidificateurs, en particulier dans les pièces humides comme les salles de bain ou les caves, pour extraire l'excès d'humidité de l'air. Veillez à maintenir une température ambiante constante pour éviter la condensation, et ne placez pas les meubles directement contre les murs extérieurs afin de garantir une bonne circulation de l'air. Minimisez les sources d'humidité en couvrant les casseroles pendant la cuisson et en utilisant la hotte aspirante. Séchez le linge de préférence à l'extérieur ou utilisez un sèche-linge avec évacuation vers l'extérieur. Contrôlez les fenêtres et les portes pour détecter les points non étanches et étanchéifiez-les. Si vous avez déjà découvert de la moisissure, nettoyez soigneusement les zones concernées avec des produits antimoisissures spéciaux. Réduisez le nombre de plantes d'intérieur, car elles peuvent contribuer à l'humidité de l'air. En cas de problèmes persistants, des défauts structurels pourraient en être la cause ; il est alors conseillé de consulter un professionnel. Ces mesures aident à créer un climat intérieur sain et à contrôler efficacement l'humidité.
Comment aérer le mieux possible ?
Une aération efficace est essentielle pour un climat intérieur sain et pour éviter l'humidité. La meilleure méthode est l'aération par à-coups : ouvrez grand les fenêtres plusieurs fois par jour, idéalement pendant 5 à 10 minutes. L'air vicié et humide est ainsi rapidement échangé contre de l'air frais extérieur, sans que les murs ne se refroidissent. Cette méthode est plus efficace que des fenêtres entrouvertes en permanence, qui offrent peu d'échange d'air et gaspillent de l'énergie. L'aération croisée renforce l'effet : ouvrez des fenêtres ou portes opposées pour créer un courant d'air qui accélère la circulation. Il est particulièrement important d'aérer après la douche, la cuisine ou la lessive, afin d'évacuer rapidement l'humidité générée. Veillez à aérer régulièrement même en hiver, pour prévenir la formation de moisissure. Éteignez le chauffage pendant l'aération pour économiser de l'énergie et augmenter l'efficacité. Dans les pièces à forte humidité, comme la salle de bain ou la cuisine, l'utilisation supplémentaire de systèmes de ventilation ou de ventilateurs d'extraction peut être judicieuse. Ces mesures aident à créer un climat de vie agréable et sain.
Quand une pièce est-elle trop humide ?
Une pièce est considérée comme trop humide lorsque l'humidité relative dépasse durablement 60 %. De telles conditions peuvent favoriser la formation de moisissure et créer un climat intérieur désagréable. Les signes typiques d'une humidité excessive sont des fenêtres embuées, une odeur de moisi et une humidité visible sur les murs ou les plafonds. Une humidité idéale se situe entre 40 % et 60 %. Pour mesurer l'humidité, vous pouvez utiliser un hygromètre. En cas d'humidité durablement élevée, il est important d'identifier et de corriger les causes afin d'éviter des dommages à la structure du bâtiment et des risques pour la santé.
Que faire contre l'humidité sur les fenêtres ?
Pour réduire l'humidité sur les fenêtres, aérez régulièrement par à-coups afin d'évacuer l'air humide vers l'extérieur. Maintenez une température ambiante constante et évitez de grands écarts de température entre l'air intérieur et extérieur. Assurez-vous que les radiateurs ne sont pas bloqués par des rideaux ou des meubles, afin que la chaleur puisse circuler. Réduisez les sources d'humidité en utilisant la hotte aspirante pendant la cuisine et en séchant le linge à l'extérieur. Un déshumidificateur peut également aider à réduire l'humidité de l'air. Vérifiez aussi les joints des fenêtres pour détecter d'éventuels dommages et remplacez-les si nécessaire afin de minimiser la condensation.
Qu'est-ce qui extrait l'humidité de l'air ?
Les déshumidificateurs sont efficaces pour extraire l'humidité de l'air. Les modèles électriques fonctionnent en aspirant l'air, en le refroidissant et en recueillant l'eau condensée. Alternativement, des déshumidificateurs naturels comme le sel ou le gel de silice, qui absorbent l'humidité, peuvent également être utilisés. Les plantes d'intérieur comme le lierre ou la fougère épée aident aussi à réguler l'humidité de l'air. Aérer régulièrement réduit également l'humidité en remplaçant l'air intérieur humide par de l'air extérieur sec. Enfin, le chauffage contribue également à réduire l'humidité de l'air en le réchauffant et en augmentant sa capacité à retenir l'humidité.